Name: Maison - villa - 165 m2 - 4 chambres - golf de st germain
SKU: 305622
Price: 465000 EUR
Availability: InStock

465 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 522 € €	77 681 € €
15 ans	3 297 € €	128 436 € €
20 ans	2 692 € €	181 089 € €
25 ans	2 348 € €	239 369 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

165 m² / 569 m²

7 pièces

Bsk Immobilier

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A cœur de la résidence du Golf de St Germain, au calme avec vue sur le GREEN, venez découvrir cette très belle maison (modèle 'Saint James') de 165 m2 édifiée sur un terrain sans vis-à-vis de près de 600 m2.

Elle se compose au RDC d'une vaste entrée avec WC indépendants, séjour triple de 50 m2 environ, cuisine équipée (ouvrable) avec buanderie et accès au garage double.

A l'étage, le pallier dessert une SDB avec WC et 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDB et WC privatifs.

Un secteur privilégié. Une maison familiale très bien entretenue. une distribution idéale. Quelques rafraîchissements à prévoir mais prestations de qualité : double vitrage, volets PVC, porte de garage motorisée...

Visite sur RDV

Cette annonce référence 305622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.

Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 305622
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 31/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 360 € - 3 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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