Maison 306m² à veretz

37270 - VERETZ - 15 MIN DE TOURS LONGÈRE DE 306 M² XVIIIème - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - ATELIER - CAVE - GARAGE - CARPORT - Possibilité de découper en plusieurs logements pour investisseurs

Efficity, par l'intermédiaire de Louis del Marmol, vous propose cette maison composée comme ci-dessous :

Un intérieur généreux et chaleureux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur :
- Un séjour convivial de 40 m² avec poutres apparentes
- Une salle à manger et cuisine équipée de 37 m², idéale pour partager les repas en famille
- Un bureau spacieux de 32 m², parfait pour le télétravail
- Une buanderie fonctionnelle de 15 m²

Deux ailes pour préserver l'intimité de chacun :

Dans la première aile, vous trouverez :
- Deux chambres avec placards intégrés (15 et 18 m²)
- Une salle d'eau avec doubles vasques et WC

Dans la seconde aile, accessible par un palier :
- Trois chambres avec placards (15, 15 et 32 m²)
- Une salle de bains de 10 m²
- Un WC séparé

De beaux extérieurs et un potentiel à exploiter :

- Combles aménageables avec entrée indépendante : idéal pour un studio ou location
- Cour intérieure de 220 m² à l'abri des regards
- Terrain en face de 240 m²
- Garage + carport pour stationner plusieurs véhicules
- Cave pour amateurs de vin ou de belles pierres Atelier indépendant pour vos projets pro ou créatifs

Les + de ce bien : Charme de l'ancien : pierres, poutres, volumes Isolation et toiture refaites en 2010 (ardoises naturelles)

Informations complémentaires :

- Double vitrage partout
- Pompe à chaleur récente
- Assainissement collectif relié au tout à l'égout
- Taxe foncière 1196 euros

Cadre calme et agréable, à visiter rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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