Maison + garage albertville 5 pièce(s) + cuisine

- EXCLUSIVITE - 4% IMMOBILIER, votre agence de proximité depuis 19 ans, vous propose à la vente sur ALBERTVILLE, Cette agréable maison de ville, de 5P+Cuis., idéalement située à deux pas des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur le jardin. Parfait pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, un bureau ainsi qu'une spacieuse salle d'eau actuelle avec douche et WC. Un garage vient compléter ce bien. Atouts supplémentaires : - jardin de 185 m² équipé d'une terrasse avec store soleil, un abris bois et petite piscine auto-portée avec pompe au charbon de bois, Idéal pour les enfants aux beaux jours ! - Bon diagnostic énergétique (chaudière gaz à condensation de 2017) - Charges de copropriété réduites concernant uniquement les extérieurs (6,50 euros/mois seulement !) - Bon état général avec une décoration alliant Bois et modernité ! - Quartier calme, pas de vis-à-vis, avec stationnement facile - Proximité immédiate des services et écoles A découvrir sans tarder ! Une maison fonctionnelle, prête à accueillir une petite famille dans un environnement serein et agréable. Honoraires d'agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 77.56 euros.