267 750 €
145 m² / 12 798 m²
7 pièces
L'agence METEO IMMOBILIER vous présente cette magnifique longère en pierre ,de plain-pied, d'une surface de 145 m², idéalement située au coeur du Marais Poitevin, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Véritable Havre de paix, elle se compose d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'un poêle chaleureux et d'une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. Le salon spacieux invite à la détente, tandis que les 4 chambres, dont une suite parentale, garantissent confort et intimité. Un bureau fonctionnel, deux salles d'eau, deux WC et une buanderie complètent ce bien. Profitez également de deux terrasses couvertes, dont une aménagée en cuisine d'été, parfaite pour vos repas en plein air. Un mobil-home servant de dépendance offre un espace supplémentaire polyvalent. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2 500 m², agrémenté d'un hectare de pré entourant la maison, avec une vue exceptionnelle sur les champs environnants. A seulement 40 minutes de La Rochelle et à 15 minutes de l'autoroute A83, cette propriété allie charme, tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre en pleine nature, ou règne calme et sérénité ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien proposé par Agnès MANDIN de l'agence METEO IMMOBILIER en collaboration avec le Hub-immobilier par La maison d'Ava. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.
DPE
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GES
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C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Longère de 145 m²- 7 pièces + piscine- nalliers
267 750 €
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