Iad France - Jordane Mervillon vous propose : LA TALAUDIÈRE, VILLA 3 CHAMBRES, DRESSING, COMBLES AMENAGEABLES, 2 GARAGES.
Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, cette maison de 100 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
Édifiée sur un terrain clos et entièrement aménagé de 341 m² (cour enrobée, portail et portillon électriques), elle offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.
Au premier niveau :
- Cuisine neuve ouverte sur le salon / séjour, avec cellier attenant
- Double séjour lumineux de 38 m²
- Trois chambres, dont une chambre principale de 12 m² avec dressing attenant de 9 m²
- Salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne
- WC indépendant
Les combles d'environ 18 m² restent aménageables et permettent d'imaginer un espace supplémentaire : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.
Le sous-sol complet de 100 m² comprend :
- Une buanderie de 20 m²
- Un espace atelier ou rangement
- Deux garages
- Une partie aménageable en studio indépendant (photos sur demande), idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des proches.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2024), du double vitrage PVC avec volets roulants électriques, ainsi que du raccordement à la fibre.
À découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31967228)
Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, cette maison de 100 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
Édifiée sur un terrain clos et entièrement aménagé de 341 m² (cour enrobée, portail et portillon électriques), elle offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.
Au premier niveau :
- Cuisine neuve ouverte sur le salon / séjour, avec cellier attenant
- Double séjour lumineux de 38 m²
- Trois chambres, dont une chambre principale de 12 m² avec dressing attenant de 9 m²
- Salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne
- WC indépendant
Les combles d'environ 18 m² restent aménageables et permettent d'imaginer un espace supplémentaire : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.
Le sous-sol complet de 100 m² comprend :
- Une buanderie de 20 m²
- Un espace atelier ou rangement
- Deux garages
- Une partie aménageable en studio indépendant (photos sur demande), idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des proches.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2024), du double vitrage PVC avec volets roulants électriques, ainsi que du raccordement à la fibre.
À découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31967228)
Référence: 1694064
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 130m² à la talaudiere
295 000 €
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