Maison 240m² à chabournay

Iad France - Marie Girault vous propose : CHABOURNAY : PROPRIÉTÉ EN PIERRE, NICHÉE DANS UN ENVIRONNEMENT AU CALME ET CLOS. SUPERBE VILLA DOTÉE DE 240 m² environ HABITABLE - 4 CHAMBRES DONT 2 EN SUITE PARENTALE - DE 10 PIÈCES ENTIEREMENT RÉNOVÉE.
À 4 minutes DE CENTRE DE NEUVILLE DU POITOU, 13mins DU FUTUROSCOPE.

Vous cherchez un nid douillet familial ? Vous souhaitez de l'espace ? Un havre de paix et une rénovation réussie ? Cette demeure vous offre un tout, pensée dans le moindre détail.
Alliant le charme et le confort d'aujourd'hui cette propriété ne pourra que vous plaire!

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée spacieuse, un séjour / salle à manger lumineux avec une cuisine américaine de 62 m² donnant sur une des terrasses. La cuisine fonctionnelle moderne et haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Un salon de 58 m² équipé d'un poêle à bois et d'un coin lecture avec bibliothèque. Une chambre de 16 m² en suite parentale avec une salle d'eau. Un bureau de 11 m² donnant également sur la verrière et sa terrasse avec dressing et de nombreux rangements. Une Buanderie aménagée de 11 m² et un WC suspendu avec lave main et séparé.

À l'étages : un palier desservant une suite parentale de 30 m² environ avec un dressing aménagé une salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. Deux autres chambres dont une donnant sur le balcon viennent compléter l'espace nuit. Une salle d'eau avec WC suspendu et un dressing aménagée.

Un extérieur à l'abri des regards et bien agencé avec une grande terrasse en bois de 70 m², jardin aménagé et clos. Une 2ème terrasse en bois de 25 m². Un local spa de 12 m², 3 places de parking avec portail motorisé et portillon, un balcon de 10 m². Le tout sur une jolie parcelle de 443 m².

Sans oublier la cave voutée sous la maison d'environ 50 m², le local technique avec ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et un point d'eau. Chauffage climatisation réversible, assainissement collectif au tout à l'égout et alarme. Un parfaite classification énergétique en A. Aucuns travaux à prévoir pour cette propriété clé en main.

À proximité des commodités (commerces, écoles, accès voies rapides, autoroute et gare LGV).

Un véritable coup de cOEur, à visiter sans tarder !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968030)