Maison 100m² à coux-et-bigaroque

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Située dans un charmant petit village du Périgord Noir, à proximité des commerces de première nécessité, cette maison ancienne offre 100 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison se compose en rez-de-jardin d'un espace chaufferie / atelier idéal pour le rangement ou le bricolage.
Au premier niveau :
- une cuisine aménagée,
- un lumineux séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée,
- une salle d'eau,
- toilette séparée.

À l'étage :
- quatre chambres dont un accès indépendant depuis le palier permettant de moduler l'espace :
soit en un grand logement familial
soit en séparant un espace professionnel à l'étage et un logement indépendant en rez-de-jardin.

En complément :
un ancien séchoir à tabac de 92 m² vient enrichir l'ensemble, offrant un vaste volume pour un garage, du stockage, un atelier ou tout autre projet.

La maison est équipée d'un chauffage au fuel et raccordée au tout à l'égout.
La rivière Dordogne à 2 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 230 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968056)