Appartement 42m² à avignon

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : T2 de 36 m² - Résidence sécurisée avec ascenseur - Avignon

Au cOEur d'Avignon, à deux pas des remparts et des commodités, découvrez ce T2 de 36 m² au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur et conciergerie. Un bien clé en main, idéal pour investir ou s'installer en centre-ville.

- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Chambre indépendante, au calme
- Salle d'eau moderne + WC séparés
- Fibre optique, VMC, digicode, interphone, conciergerie
- Aucun travaux à prévoir

Pourquoi ce T2 est une opportunité ?
- Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels
- Résidence sécurisée avec services
- Charges de copropriété maîtrisées
- Fort potentiel locatif : étudiant, saisonnier ou meublé longue durée

Un bien rare, alliant praticité, sécurité et excellente rentabilité.

À visiter sans attendre !
Contactez-moi pour découvrir ce T2

La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968299)