Restaurant emplacement numéro 1 angers

Emplacement numéro 1 au centre d'Angers ! A proximité immédiate du tramway, venez découvrir ce restaurant qui dispose de : - environ 100 m² de salle de restauration pour 55 places assises, - une cuisine et arrière cuisine tout équipée et fonctionnelle, - une cave, un espace pour le personnel et un accès livraison à l'arrière - une terrasse pour 20 places assises - Licence restauration. Lieu charmant et historique d'Angers qui constitue une opportunité rare. Gros potentiel d'évolution à venir avec un réagencement de la salle de restauration qui permettrait d'avoir jusqu'à 70 places assises intérieurs. Et, mise en place de la terrasse qui n'est, à ce jour, pas exploitée ! Quelques chiffres : Loyer : 3314 euros HT / mois Taxe foncière : 1300 euros / an 4 CDI en place CA supérieur à 420K euros sur les dernières années Prix de vente en fonds de commerce : 300 000  euros net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur 24 000 euros HT soit 28 800 euros TTC Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours d'établissement (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)