Maison de ville avec extérieur proche citadelle

Située dans une rue secondaire à Montreuil-sur-mer ville haute, quartier de la Citadelle, proche de tous commerces et services, cette maison de ville très lumineuse bénéficie du privilège d'un extérieur jardinet terrasse avec petite dépendance, et déploie sur environ 97 m2 de surface habitable : Au rdc : une grande pièce de vie traversante (30 m2), exposée Est/Ouest avec accès sur l'espace terrasse qui lui confère une belle luminosité, une cuisine séparée avec accès également sur l'extérieur, jardinet terrasse d'environ 45 m2 avec petite dépendance.
Au 1er étage, palier et dégagement desservant 2 chambres de plus de 10 et 12 m2, une salle de douche avec toilettes, + toilettes indépendants. Au 2nd étage, belle pièce de 32 m2 au plancher (22,79 m2 habitable) au charme authentique aménagée en chambre double.
Cave avec accès par l'extérieur.

Produit rare à destination des amoureux de Montreuil-sur-mer, recherchant la proximité de la Citadelle et de ses remparts, la diversité des commerces et services accessibles à pied, la tranquillité du quartier. Profitez de cette belle opportunité!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3042€ et 4116€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2025 Logement très peu performant (F) Audit disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 242 650 € Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5.5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 230 000 €.