Bel appartement de 77 m2 situé au 1er étage d’un petit ensemble résidentiel à Saint-Aygulf, vendu 280 000 euros. Type : appartement, 3 pièces dont 2 chambres, surface habitable 77 m2. Grand garage privatifs inclus, emplacement calme, belle luminosité et très beau potentiel d’aménagement. Le bien bénéficie d’un environnement qualitatif : plages et promenades littorales à proximité, port de plaisance à quelques minutes, promenades et espaces verts pour les activités en plein air. Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacies), marché local et restaurants accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Écoles maternelles et primaires et collèges à courte distance, facilitant l’accueil des familles. Accès routiers aisés vers l’autoroute A8 et vers les villes voisines. Transports : gare de Saint-Aygulf (ligne TER) à proximité, desserte pratique pour les trajets régionaux, accessible en quelques minutes en voiture ou en vélo ; gare de Fréjus/Saint-Raphaël également à proximité pour des liaisons supplémentaires. Arrêts de bus desservant le secteur et correspondances vers les communes voisines. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Ce bien offre une belle surface, un grand garage rare sur le secteur et un cadre au calme, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou une rénovation valorisante.
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 3 pièces saint-aygulf
280 000 €
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