Maison 250m² à montauban-de-bretagne

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine à vendre en plein centre bourg de LE CROUAIS (35290), commune située à 30 minutes de RENNES (35000). Cette maison vous permet de profiter, de tous les avantages de la commune : - accès rapides, moins de 10 minutes, de Montauban de Bretagne et Saint Méen le Grand - gare SNCF pour rejoindre Rennes à 5 minutes - infrastructures scolaires : école maternelle et primaire. - des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie. Vous tomberez sous le charme d'une maison aux volumes généreux et baignée de lumière ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour et un salon, le tout forme une confortable pièce de vie de 67 m² très lumineuse grâce à plusieurs baies vitrées coté SUD. Communiquant à cet espace de vie, vous disposerez d'une pièce de 45 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux ou bureau offrant un lieu parfait pour le télétravail ou les loisirs en famille. Toujours de plain-pied, cette maison vous offre un espace nuit agréable de 28 m² comprenant une chambre sur parquet de 15 m², un dressing aménagée, une salle d'eau et un WC. Pour plus de praticité, cette maison dispose d'une arrière cuisine, d'un WC avec lave-mains et d'une chaufferie. Avec un accès immédiat sur la terrasse, vous serez séduit par un espace détente avec jacuzzi 5 places qui vous permettra de profiter de véritables moments de bien-être tout au long de l'année. A l'étage, vous bénéficierez d'un palier, d'un bureau ouvert avec accès balcon exposé SUD, d'une salle d'eau, d'un WC et de quatre chambres dont une chambre équipée d'une salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1700 m², paysagé agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur (10 mètres par 4 mètres), d'une terrasse, d'une cour bitumée et d'un terrain de pétanque. Cette maison à la décoration actuelle et soignée est idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, volets roulants motorisés, portail motorisé, tout à l'égout. A moins de 10 minutes de MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360), venez visiter SANS TARDER ce bien rare sur le secteur ! CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Réf. : 364PAC * Au prix de 555 000 EUR FAI dont 4.30 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 532 119 EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr