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Maison 85m² à gujan-mestras
— Gujan-Mestras 33470 —
291 500 €
85 m² / 662 m²
4 pièces
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A VENDRE - A ACHETER - Gujan Mestras 33470
À saisir en plein coeur de Gujan-Mestras !
Située dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement central, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour réaliser votre projet de vie.
La maison se compose d'une véranda lumineuse, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Le terrain, en pleine propriété de 662 m², est divisé en deux parcelles et accueille également un abri cadastré, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une parcelle partagée entre deux propriétaires porte la superficie totale à plus de 800m2.
Les atouts :
Toutes les commodités, écoles, commerces et transports accessibles à pied
Un cadre paisible en plein centre
Stationnement sur la parcelle partagée facilitant le quotidien
Ne ratez pas cette opportunité rare à personnaliser selon vos envies, grâce à son potentiel exceptionnel !
Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence au [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: LAU-12876
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 85m² à gujan-mestras
291 500 €
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