Exclusivité : grande maison à fort potentiel à 10 mn de saint-lô

EXCLUSIVITÉ - Située au coeur du bourg d'Hébécrevon (Théreval), à deux pas des commerces et services de proximité, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. Elle se trouve à seulement cinq minutes d'Agneaux, dix minutes du centre-ville de Saint-Lô et à proximité immédiate de la voie rapide. Avec ses 142 m² habitables, ses combles spacieuses, son carport et sa dépendance de 25 m² pouvant servir d'atelier ou de stockage, cette maison dispose d'un fort potentiel pour accueillir une famille et concrétiser un beau projet de vie. Le tout repose sur un terrain clos de 1062 m², agrémenté d'un agréable jardin exposé Sud/Est. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène vers un séjour/cuisine de 31 m² avec cheminée/insert et vers un salon disposant lui aussi d'une cheminée. On trouve également un wc, une cave et une chaufferie. A l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont trois spacieuses. Une salle d'eau et un second wc complètent cet espace de nuit. L'ensemble de l'étage est habillé d'un beau parquet qui apporte chaleur et authenticité. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation avec un classement énergétique en D. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le bien est relié au tout-à-l'égout, dispose d'une VMC et de la fibre. La taxe foncière s'élève à 690 euros. Cette maison allie surface, potentiel et localisation idéale. C'est une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)