Commerce 164m² à saint-raphael

Situé sur un axe passant à forte visibilité, ce local bénéficie d'un environnement commercial dynamique générant un flux constant de clients. Fonctionnel et modulable, il combine espace de vente, zones de stockage et espaces de réception, offrant un cadre optimal pour développer une activité commerciale pérenne.

Surface totale : 164 m²
Rez-de-chaussée : 47 m² espace de vente
Réserve avec quai de réception : 60 m²
Local archive : 27 m²

Bureau et salle de séminaire / réception à l'étage : 30 m²

Terrasse extérieure exploitable

Loyer annuel : 36 046 ¤ HT
Charges mensuelles : 237 ¤
Dépôt de garantie : 8 850 ¤
Bail commercial 3 / 6/9 jusqu'en 2027

Entouré d'enseignes attractives (boulangerie, pharmacie, superette,. ). L'agencement permet un style d'exploitation flexible, allant de la boutique spécialisée à la vente événementielle.

Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ?

Emplacement stratégique avec visibilité maximale
Flux client permanent grâce à l'environnement commercial et aux stationnements nombreux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 ¤ HT + 1 680 ¤ TVA, soit 121 680 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 111 600 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 111 600 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 8 400 ¤ HT + 1 680 ¤ TVA, soit 10 080 ¤ TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 111 600 ¤. (gedeon_26118_31974351)