Maison 96m² à peyruis

Iad France - Karine Meschkat vous propose : Idéalement située dans un bel environnement calme et paisible mais non isolé, cette belle Maison de plain pied de 2010, sans vis à vis et bien exposée, agrémentée d'un grand Garage, d'un beau Jardin plat clôturé et piscinable, d'une belle terrasse de plain pied, et bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes généreux, saura vous séduire totalement dès votre première visite ! COUP DE COEUR ASSURÉ !

DISPONIBILITÉ DU BIEN:
Ce bien n'est déjà plus disponible dsl.
Plus aucune visite ne sera possible mais contactez moi pour bénéficier de mes nouveautés en avant première.

En exclusivité, Karine MESCHKAT vous présente ce bien recherché rare à la vente dans un bel environnement verdoyant reposant, proche des commodités (quelques minutes à peine en voiture des premiers commerces et 15 minutes à pied pour les plus sportifs).
La villa se situe dans un beau village historique & dynamique accessible facilement par l'autoroute A51 en 5 minutes, disposant de toutes les commodités, associations sportives et culturelles, transports et des commerces essentiels.

Avant de découvrir les détails de ce bien, notez SVP que pour toute demande d'information et de visite il est nécessaire d'envoyer un SMS afin d'être recontacté. Merci.

RÉPARTITION des pièces
- 1 pièce de vie spacieuse avec une grande baie vitrée coulissante avec POÊLE À GRANULÉS : conviviale et lumineuse pour partager des moments chaleureux.
- 1 cuisine OUVERTE fonctionnelle ACCÉDANT À LA TERRASSE
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 entrée accueillante avec placard de rangement.

AMBIANCE & STYLE
L'intérieur de la maison de style contemporain offre un espace de vie harmonieux, avec des finitions soignées, créant une atmosphère cosy et accueillante où il fait bon vivre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé et d'une terrasse propice à la détente et aux repas en plein air, entourés d'un cadre naturel apaisant et intime. Le terrain permet l'implantation d'une belle piscine plein sud ! Accès facile.

CONFORT
- Système de chauffage principale : Poêle à granulés ( + en complément : des panneaux rayonnants, utiles uniquement en cas de non utilisation du poêle )
INFO DPE : Le DPE claccé en début de D passerait en C en cas d'installation d'une climatisation réversible.
Cependant, la très bonne isolation de ce bien n'a jamais nécessité cette installation complémentaire.
- Toiture hydrofugée en 2022 et isolée de manière optimale.
- Eau du canal d'arrosage
- Accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide.
- Garage spacieux pour protéger votre véhicule des intempéries ou pour créer un atelier ou un studio indépendant.
- Parking pour garer facilement vos véhicules.
- Bon état général, aucun travaux à prévoir.

LA COMMUNE DE PEYRUIS - SES SERVICES - SES COMMODITÉS - SES ACCÈS

1 / ACCES direct A51
Navettes directes aéroport et gare TGV-
SITUATION CENTRALE STRATÉGIQUE : au coeur des Alpes de haute Provence, à l'intersection des villes de FORCALQUIER, SISTERON, MANOSQUE, DIGNE LES BAINS.
La mer et les stations de ski sont à 1 heure / 1 heure 15 environ.

2 / ÉDUCATION : écoles (maternelle et primaire) avec cantine, garderie, et centre aéré, de navettes pour conduire les enfants à l'école, de transports scolaires pour le collège et le lycée. d'une association dynamique pour occuper les les ADOS. Crèches municipales et privées, MAM.

3 / SOINS : plusieurs Medecins, dentistes, orthodentistes, kinésithérapeutes, ophthalmologues, ostéopathes, naturopathes, pharmacie, caserne de pompiers. Urgences et hopitaux 15 minutes en voiture par autoroute.

4 / COMMERCES et SERVICES : La poste, la mairie, bibliothèque municipale, transports (bus), 1 petite épicerie, 1 boucher traiteu...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31974451)