Appartement 73m² à faches-thumesnil

Iad France - Alexia Nowacki vous propose : À VENDRE - APPARTEMENT T3 DE 73 m² AVEC JARDIN, TERRASSE, 2 PLACES DE PARKING - RESIDENCE 2022

Découvrez ce charmant appartement T3 de 73 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, privée et sécurisée, construite en 2022. Idéalement implanté au cOEur du quartier Mairie à Faches-Thumesnil, vous profitez d'une proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports en commun. Lille et le centre commercial Lillenium sont également accessibles rapidement.

L'appartement s'ouvre sur une entrée séparée qui conduit à une belle pièce de vie d'environ 28 m². Cet espace comprend un séjour lumineux agrémenté d'un mur en briques de parement ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, installée en 2022. La salle à manger prolonge naturellement la pièce vers l'extérieur et vous mène à une terrasse couverte et un jardin privatif totalisant plus de 50 m². Un cellier / buanderie d'environ 9 m² vient compléter cet espace pratique et fonctionnel.

L'entrée dessert également deux chambres confortables de 12 m² et 11 m², une salle d'eau contemporaine de 6 m² équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité telles que les volets roulants électriques et un visiophone. Aucun travaux n'est à prévoir : il est couvert par la garantie décennale jusqu'en 2032, conforme aux normes RT2012, PMR, et dispose d'un DPE C et d'un GES C.

Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière Saunier Duval installée en 2022. Deux places de stationnement privatives, l'une en sous-sol et l'autre non-couverte viennent parfaire ce bien. La résidence propose également un parc privatif accessible uniquement aux résidents. Vous y trouverez une aire de jeux pour enfants, un potager collectif, divers arbres fruitiers ainsi qu'un local à vélos sécurisé. La taxe foncière s'élève à 361 ¤ par an et les charges de copropriété sont de 102 ¤ par mois, soit 1 224 ¤ à l'année.

Cet appartement est parfait pour un premier achat : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.54¤ par mois (soit 1218.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Nowacki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 947902839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 166.
Quote part annuelle(moyenne) : 1218.48 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31974679)