Immeuble de 275m2/forte rentabilité

Pascaline RASOANAMBINY - Global Immobilier  vous propose à la vente une opportunitée rare: 
 
           **Taux de rentabilité possible après travaux DE PLUS DE 20%** 
 
  ***À Vendre Immeuble entier + 2 locaux Centre-ville de Carpentras***
 
     Situé sur le grand boulevard de Maréchal Leclerc, au cœur de Carpentras, cet immeuble de 2étages offre de nombreuses possibilités d’aménagement à usage professionnel ou habitation. 
Ce bien idéalement situé, bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité optimale.
 
Caractéristiques :
 
• Surface totale de l'immeuble 275m2 , adaptée pour bureaux, cabinet médical, habitation, ou autre usage professionnel, parfait aussi pour une activité de location à courte durée a forte rentabilitée pour les 2 étages .
 
 
L'immeuble est independant, avec son entrée privée on accède directement au 1er étage qui est composé de 2 pièces de 72m2 .
 
2èm et dernier étage : 
2pièces de 77m2 avec une belle hauteur sous plafond d'environ 5m.
 
Les locaux de 61 et 65m2 sont communicants et peuvent être separés car possèdent 2 entrées différentes (actuellement déjà loué 1100€/mois).
 
Gros Travaux à prévoir  pour ce beau bijou au total de 275m2 qui sera l'occasion de le mettre totalement à votre goût et/ou séparer même des pièces.
 
Plusieurs places de stationnement devant l'immeuble.
 
Immeuble sans charges ni syndic .
 
Opportunité rare pour professionnels cherchant à s’installer dans une zone dynamique ou investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif.
Avignon à 20 mn , Orange à 20mn également, Marseille/Montpellier à moins de 2h .
 
A SAISIR RAPIDEMENT!!
Cette annonce vous est proposée par RASOANAMBINY PASCALINE - EI - NoRSAC: 888 101 128, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -