Name: Maison 146m² à senouillac
SKU: 106782DHI3118
Price: 273200 EUR
Availability: InStock

273 200 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 657 € €	45 640 € €
15 ans	1 937 € €	75 460 € €
20 ans	1 582 € €	106 394 € €
25 ans	1 379 € €	140 636 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

146 m² / 2 250 m²

5 pièces

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Située dans un paisible quartier résidentiel, à seulement 1,5 km du village dynamique de Senouillac (école, commerces et ramassage scolaire), cette maison de 1975, entièrement rénovée, offre 125 m² habitables et un appartement indépendant sur une belle parcelle arborée de 2 200 m².

Atouts principaux :

Espace familial : Un lumineux séjour climatisé, une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres confortables avec placards dont une suite parentale avec salle d’eau, 1 grand bureau pour télétravailler, une salle de bain et un WC séparé.

Appartement indépendant : studio de 21 m² climatisé, déjà loué, avec espace extérieur privé sans vis-à-vis. Un revenu locatif assuré dès l’achat !

Dépendances : vaste garage/hangar, idéal pour atelier, stockage ou loisirs.

Extérieur : terrain clôturé verdoyant planté de nombreux arbres fruitiers, agrémenté d’un puits.

Un cadre de vie paisible, à proximité des commodités au cœur des vignobles de Gaillac. Ce bien vous est présenté par Anne Granier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 106782DHI3118
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 750 € - 2 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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