Maison 217m² à vourles

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : À Vourles, limite Charly, maison de 217 m² 6 Ch, sur terrain arboré de 3103 m² avec piscine
Construite en 1998, la maison offre 217 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant volumes généreux et lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de 38 m² ouverte sur terrasse couverte, une cuisine indépendante, une salle de jeux avec véranda, ainsi qu'un espace nuit comprenant une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) et une seconde chambre avec salle d'eau privative.
À l'étage, un grand espace jeux pour les enfants dessert quatre chambres équipées de placards, une salle de bain et un WC séparé.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol réversible, d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur, d'une aspiration centralisée, de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et la piscine, d'une alarme, et de volets roulants électriques centralisés.
Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 3000 m², cette propriété offre un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. La piscine plein sud (10x5 m), à l'abri des regards, promet de merveilleux moments en famille ou entre amis. Une terrasse ombragée avec four à pizzas et barbecue prolonge les soirées d'été dans une ambiance conviviale. Le sous-sol complet abrite notamment un garage avec deux portes motorisés, parfaits pour stationner et ranger en toute sérénité.
Cette maison familiale séduit par son cadre verdoyant, sa tranquillité absolue. Un emplacement idéal pour les familles en quête d'un équilibre entre vie paisible et praticité, à seulement quelques minutes du centre de Vourles, et à 20 minutes de Lyon. Ici, le charme de la campagne rencontre le confort moderne, dans une atmosphère chaleureuse.
Une demeure rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie apaisant à quelques pas de Lyon.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison coup de cOEur à Vourles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31977218)