Découvrez ce magnifique chalet de 200 m2, alliant authenticité vosgienne et prestations contemporaines, dans un environnement naturel et apaisant.
Les atouts qui font la différence :
Trois niveaux bien agencés, comprenant un logement principal et deux suites avec salles d'eau, exploitées en chambres d'hôtes actives.
Véranda de 28 m2 prolongée par une terrasse de 25 m2 avec spa, offrant vue panoramique sur le lac et les montagnes.
Terrain de 1 000 m2, parking privé pour 4 véhicules et carport.
Balcons sur les chambres pour profiter d'un panorama dégagé et d'une belle exposition.
Ambiance intérieure chaleureuse : volumes généreux, bois apparent, lumière naturelle abondante.
Un lieu à vivre et à partager
Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou hébergement de charme, ce chalet séduit par son ambiance cocooning et ses prestations de confort. Son activité d'hôtes déjà en place permet une exploitation immédiate, tout en laissant la liberté de développer un projet sur mesure.
Une vraie vie 'quatre saisons'
Randonnées, VTT, baignade, spa, nature et gastronomie locale : Gérardmer reste une destination recherchée toute l'année, où les visiteurs viennent désormais pour le bien-être, la vue et la nature plus que pour la neige.
Une propriété de caractère, un cadre de vie privilégié et un potentiel d'accueil rare.
E.I. Christian Thielges Agent Mandataire Réseau IDLR Honoraires Agence Inclus, charge vendeurs.
Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les atouts qui font la différence :
Trois niveaux bien agencés, comprenant un logement principal et deux suites avec salles d'eau, exploitées en chambres d'hôtes actives.
Véranda de 28 m2 prolongée par une terrasse de 25 m2 avec spa, offrant vue panoramique sur le lac et les montagnes.
Terrain de 1 000 m2, parking privé pour 4 véhicules et carport.
Balcons sur les chambres pour profiter d'un panorama dégagé et d'une belle exposition.
Ambiance intérieure chaleureuse : volumes généreux, bois apparent, lumière naturelle abondante.
Un lieu à vivre et à partager
Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou hébergement de charme, ce chalet séduit par son ambiance cocooning et ses prestations de confort. Son activité d'hôtes déjà en place permet une exploitation immédiate, tout en laissant la liberté de développer un projet sur mesure.
Une vraie vie 'quatre saisons'
Randonnées, VTT, baignade, spa, nature et gastronomie locale : Gérardmer reste une destination recherchée toute l'année, où les visiteurs viennent désormais pour le bien-être, la vue et la nature plus que pour la neige.
Une propriété de caractère, un cadre de vie privilégié et un potentiel d'accueil rare.
E.I. Christian Thielges Agent Mandataire Réseau IDLR Honoraires Agence Inclus, charge vendeurs.
Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 14_5853-3
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Gerardmer chalet de charme : vue lac, cadre naturel préservé
795 000 €
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