Appartement - 2 chambres - véranda - jardin - terrasse - garage double en sus - cave - proche commodités

La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement en rez-de-jardin situé au cœur de Mions, à quelques pas des commerces et des écoles.
En plus de son agréable jardin, vous pourrez profiter d'une véranda avec climatisation qui s'ouvre entièrement, des pièces très lumineuse, un très bel agencement et surtout aucuns travaux à prévoir.
Vient compléter en plus un grand garage double de 26m² et une cave.

Agencement :
- Entrée avec placard : 2m²
- Pièce de vie : 30m²
- Véranda : 6m²
- 2 Chambres dont une avec placard mural de 12,40m² et 10,20m²
- Salle de bains : 4,52m²
- Dégagement : 4m²
- Dressing
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 2005
- Surface de 72m² environ
- Jardin avec terrasse de 50m²
- Véranda climatisée
- Garage double en SUS de 26m² pour 15000€ TTC
- Cave de 2m²
- PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chaudière gaz individuelle
- Cuisine de 2022
- Parquet de 2023
- Copropriété de 10 lots
- Environ 147€/mois de charges (incluant l'entretien de la chaudière, eau froide, entretien des communs... )
- Fibre
- Taxe foncière de 1129€
- DPE 100 (C) GES 18 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 810€ et 1150€ par an
(année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100€/mois
d'électricité et de gaz.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère