Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
75020 - PARIS - APPARTEMENT F3/4 PRESTIGIEUX - 90m² - LUMINEUX - ASCENSEUR - TRAVERSANT
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SygqNuzFhll
Optimhome vous présente ce superbe appartement de 90 m² fraîchement rénové, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne, situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété élégante et intimiste.
Idéalement situé à proximité des métros Les Lilas et Saint-Fargeau, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un quartier dynamique avec commerces de qualité à deux pas, tout en offrant une belle luminosité grâce à son orientation traversante.
L'appartement s'ouvre sur un vaste couloir servant un séjour et une salle à manger spacieuse, parfaits pour recevoir. La cuisine ouverte, aménagée sur mesure avec des équipements haut de gamme et une configuration professionnelle, peut se fermer grâce à des portes vitrées, offrant ainsi un espace fonctionnel adapté à tous vos besoins culinaires.
Un cellier attenant, de grande taille, apporte un confort supplémentaire pour le rangement quotidien.
La grande salle d'eau moderne est équipée d'une double vasque élégante, et d'un WC indépendant assurent le confort pour vos invités.
Le coin nuit comprend actuellement deux chambres généreuses avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos envies, offrant flexibilité et espace pour toute la famille.
Les ++ : une cave complète le bien.
Commodités et environnement
Situé avenue Gambetta, au cœur du 20e arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d'un cadre de vie idéal. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs lignes de métro (Les Lilas - Ligne 11 et Saint-Fargeau - Ligne 3bis) facilitant vos déplacements dans Paris. Le quartier offre une diversité de commerces de proximité, marchés, restaurants et services indispensables au quotidien. De nombreux espaces verts et équipements culturels sont également accessibles, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier dynamique et conviviale.
Un bien d'exception alliant emplacement central, prestations soignées et charme authentique, à découvrir rapidement.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 2976 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Visite virtuelle disponible sur Welmo avec la référence : SygqNuzFhll
Optimhome, commission de 30 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75020 - PARIS - APPARTEMENT F3/4 PRESTIGIEUX - 90m² - LUMINEUX - ASCENSEUR - TRAVERSANT
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SygqNuzFhll
Optimhome vous présente ce superbe appartement de 90 m² fraîchement rénové, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne, situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété élégante et intimiste.
Idéalement situé à proximité des métros Les Lilas et Saint-Fargeau, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un quartier dynamique avec commerces de qualité à deux pas, tout en offrant une belle luminosité grâce à son orientation traversante.
L'appartement s'ouvre sur un vaste couloir servant un séjour et une salle à manger spacieuse, parfaits pour recevoir. La cuisine ouverte, aménagée sur mesure avec des équipements haut de gamme et une configuration professionnelle, peut se fermer grâce à des portes vitrées, offrant ainsi un espace fonctionnel adapté à tous vos besoins culinaires.
Un cellier attenant, de grande taille, apporte un confort supplémentaire pour le rangement quotidien.
La grande salle d'eau moderne est équipée d'une double vasque élégante, et d'un WC indépendant assurent le confort pour vos invités.
Le coin nuit comprend actuellement deux chambres généreuses avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos envies, offrant flexibilité et espace pour toute la famille.
Les ++ : une cave complète le bien.
Commodités et environnement
Situé avenue Gambetta, au cœur du 20e arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d'un cadre de vie idéal. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs lignes de métro (Les Lilas - Ligne 11 et Saint-Fargeau - Ligne 3bis) facilitant vos déplacements dans Paris. Le quartier offre une diversité de commerces de proximité, marchés, restaurants et services indispensables au quotidien. De nombreux espaces verts et équipements culturels sont également accessibles, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier dynamique et conviviale.
Un bien d'exception alliant emplacement central, prestations soignées et charme authentique, à découvrir rapidement.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 2976 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Visite virtuelle disponible sur Welmo avec la référence : SygqNuzFhll
Optimhome, commission de 30 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: HkuIetb6ll
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 248 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement - 4 pièces - 90 m² - paris 75020
1 200 000 €
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