Appartement - 4 pièces - 90 m² - gennevilliers 92230

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

92230 - GENNEVILLIERS - RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC SALLE DE SPORT - 4 PIÈCES - TERRASSE + BALCON - PARKING

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SkxOEQM5eel

OPPORTUNITÉ À SAISIR !

COUP DE CŒUR pour ce très bel appartement LUMINEUX de 85,41 m² loi Carrez avec une TERRASSE et un BALCON de 42 m² (surface pondérée 90 m²), au 4e étage d'une résidence moderne de 2020 encore SOUS GARANTIE DÉCENNALE.

Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et collège. Transports accessibles à pied :

Métro Ligne 13 – Gabriel Péri à 600 m

Tramway T1 – Arrêt Timbaud

Bus lignes 235 et 366

L'appartement se compose comme suit :

– Une entrée fonctionnelle
– Un séjour spacieux de 27 m² baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse
– Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
– Une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et accès terrasse
– Deux autres chambres avec accès au balcon
– Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC
– Une buanderie pratique

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Prestations de qualité : double vitrage, menuiseries PVC, résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.

Les atouts ++ de la résidence :

– Une SALLE DE SPORT réservée aux résidents
– Une terrasse partagée pour des moments conviviaux

Vente interactive via ENCHÈRES IMMO
Début des enchères : mardi 04 novembre 2025 à 18h30
Fin : mardi 04 novembre 2025 à 19h30
Prix de départ (et non de vente) : 399 000 € HAI
Palier d'enchère : 5 000 €

Participation soumise à agrément préalable.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Visite uniquement sur rendez-vous
Merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable lieu de vie.

Ce bien rare allie confort, modernité et proximité des transports : à visiter sans tarder pour un véritable coup de cœur.

Nombre de lots : 121
Charges prévisionnelles annuelles : 2916 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 3.50 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr