Claire Michel vous propose ce bien :
Cette charmante meulière 1890 d'environ 190m2 avec possibilité d'évolution se situe dans une rue privilégiée du quartier Brancas, le plus recherché à Sèvres . Elle profite ainsi d'un accès privé à la Sente du Nord et jouxte le Parc de Saint-Cloud.
Édifiée sur une parcelle de 920m2, elle domine un magnifique jardin arboré et jouit d'un calme absolu.
Le rez-de-chaussée compte :
-une double réception de 45m2 avec cheminée et mezzanine (chambre d'amis possible), de plain-pied sur terrasse et jardin sans vis à vis, plein sud,
-une grande salle à manger ouverte sur balcon plein sud avec vue sur le jardin
-une cuisine séparée avec également accès au jardin (possibilité de l'ouvrir sur la grande salle à manger pour en faire une vraie pièce à vivre conviviale et traversante de 35m2)
-un bureau et des toilettes.
Trois belles chambres dont une avec sa salle de douche, une salle de bains et des toilettes occupent le premier étage où l'on apprécie la conservation des parquets anciens, la belle hauteur sous plafonds, les vues et la lumière. On y accède par un très bel escalier.
L'espace des combles est suffisamment confortable pour y envisager la création d'une grande chambre supplémentaire avec sa salle de bains.
En rez-de-jardin, un studio a été aménagé avec pièce à vivre ouverte de plain-pied sur la charmante terrasse sous la tonnelle et une chambre avec sa salle de douche avec wc. Accès indépendant possible.
Une grande cave et une grande chaufferie permettront d'aménager buanderie, espace de rangement, salle de sport…
Deux voitures peuvent stationner, une dans le garage et l'autre sur la rampe d'accès.
La gare Sèvres-Ville d'Avray ( accès La Défense-Saint-Lazare) et le lycée à Sections Internationales se trouvent à 5 minutes de marche et le Centre-ville à 10 minutes à peine.
Cette maison cumule de nombreux critères souvent requis et fait partie des biens rares.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette charmante meulière 1890 d'environ 190m2 avec possibilité d'évolution se situe dans une rue privilégiée du quartier Brancas, le plus recherché à Sèvres . Elle profite ainsi d'un accès privé à la Sente du Nord et jouxte le Parc de Saint-Cloud.
Édifiée sur une parcelle de 920m2, elle domine un magnifique jardin arboré et jouit d'un calme absolu.
Le rez-de-chaussée compte :
-une double réception de 45m2 avec cheminée et mezzanine (chambre d'amis possible), de plain-pied sur terrasse et jardin sans vis à vis, plein sud,
-une grande salle à manger ouverte sur balcon plein sud avec vue sur le jardin
-une cuisine séparée avec également accès au jardin (possibilité de l'ouvrir sur la grande salle à manger pour en faire une vraie pièce à vivre conviviale et traversante de 35m2)
-un bureau et des toilettes.
Trois belles chambres dont une avec sa salle de douche, une salle de bains et des toilettes occupent le premier étage où l'on apprécie la conservation des parquets anciens, la belle hauteur sous plafonds, les vues et la lumière. On y accède par un très bel escalier.
L'espace des combles est suffisamment confortable pour y envisager la création d'une grande chambre supplémentaire avec sa salle de bains.
En rez-de-jardin, un studio a été aménagé avec pièce à vivre ouverte de plain-pied sur la charmante terrasse sous la tonnelle et une chambre avec sa salle de douche avec wc. Accès indépendant possible.
Une grande cave et une grande chaufferie permettront d'aménager buanderie, espace de rangement, salle de sport…
Deux voitures peuvent stationner, une dans le garage et l'autre sur la rampe d'accès.
La gare Sèvres-Ville d'Avray ( accès La Défense-Saint-Lazare) et le lycée à Sections Internationales se trouvent à 5 minutes de marche et le Centre-ville à 10 minutes à peine.
Cette maison cumule de nombreux critères souvent requis et fait partie des biens rares.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB6731969289
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 590 000 €
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