villa avec appartement indépendant et rentabilité locative – calme absolu

À découvrir sans attendre : une superbe villa d'environ 130 m² + un appartement indépendant de 56m2, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, sur un vaste terrain arboré de 2 600 m² agrémenté d'arbres fruitiers .

Les atouts de cette propriété :
• Vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux
• 3 chambres confortables + suite parentale avec salle de bain privative
• Salle d'eau supplémentaire pour la famille et les invités
• Appartement indépendant de 56 m², actuellement loué = rentabilité immédiate
• Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
• Grand garage avec porte électrique + nombreux stationnements
• Sous-sol complet, un espace de rangement très apprécié
• Portail électrique

Le tout dans un cadre idyllique exposition sud, au calme absolu, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Ce bien rare allie qualité de vie et investissement locatif intelligent.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer

Cette annonce référence 303391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RAIMONDI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 532[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 815 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr