Appartement 102m2

Au sein d'une résidence clos et sécurisée, secteur très calme à 200m de la place Bellevue nous vous proposons ce bel appartement de 102 m² situé dans un immeuble en copropriété.

Le logement est composé d’un vaste hall de 10m2 avec grands placards distribuant :
- une cuisine de 12m2,
- une belle pièce lumineuse à usage de salon, salle à manger de 30m2 avec un balcon, exposé OUEST,
- l’espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche et un wc séparé.

Le logement dispose de nombreux espaces de rangements et placards intégrés.

Le bien est en très bon état général et bénéficie d'une chaudière collective pour le chauffage et la production d'eau chaude, DPE D.

Le bien nécessite quelques rafraichissements notamment pour les pièces d'eau.


La taxe foncière s'élève à 1 524 €.

La résidence est en très bon état, les parties communes ont été refaites récemment.

Un garage fermé motorisé et une place de parking privée complètent ce bien, un espace commun extérieur d'agrément est également présent au sein de la copropriété, profitable à tous, idéal pour les enfants.

Cet appartement offre une belle opportunité après rénovation pour une famille, à proximité des commerces, écoles, réseau de transport public et places de parkings privatives et publics.

Benjamin ‭[Coordonnées masquées]‬

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur.

Mandat n°2025449. Honoraires charge vendeur. DPE D. Bien soumis au statut de la copropriété. 257 lots, le lot représente 138/10 000ème. La quote part des charges de copropriété s'élève à 319€/mois dont chauffage. Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence.
Maa immobilier - CPI 42[Coordonnées masquées]37 465 - CCI de Lyon - RCP 62073459.
Non détention de fonds de fond hormis ses honoraires légaux.