A mi-chemin entre Thiviers et Nontron, charmant corps de ferme sur 8 000 m² de terrain. Maison 4 chambres + nombreuses dépendances (granges, appentis). Calme, confort et fort potentiel ! Une maison familiale fonctionnelle avec une vie de plain-pied confortable comprenant un séjour lumineux avec véranda pour profiter de la lumière naturelle, cuisine indépendante, 3 chambres, un espace buanderie et arrière cuisine, 2 salle d'eau dont 1 conforme aux normes handicapées A l'étage, une pièce déjà aménagée peut accueillir une chambre ou un bureau. Les combles, facilement exploitables, offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Des dépendances exceptionnelles : Attenantes à la longère, vous trouverez trois granges de 78 m², 68 m² et 48 m². En complément, une grande grange indépendante de 110 m² ainsi qu'un appentis de 230 m² viennent enrichir cet ensemble. Un potentiel idéal pour développer un projet professionnel, artisanal ou touristique (gîtes, événementiel, élevage, stockage?). Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un voisinage discret, sans route passante. Les commerces et services sont accessibles en seulement 8 km. Double vitrage et volets roulants récents ainsi qu'une PAC récente, insert et chaudière au gaz. Assainissement individuel conforme, Les panneaux solaires permettent une économie importante avec en plus une source de revenus avec la revente : plus de 2 000 euros/an. L'agence immobilière Nestenn Nontron propose ce bien. Contactez votre agence immobilière Nestenn de Nontron pour une visite de ce bien, au ? [Coordonnées masquées] (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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