Ensemble immobilier la valbonne : appartement t5 + murs commerciaux

LA VALBONNE : Nous vous proposons un ensemble immobilier rare composé d'un appartement T5 de 106 m² ainsi que de murs commerciaux de 185 m², comprenant une surface de bureaux et un espace de stockage. L'appartement se compose de : - 4 chambres - Une cuisine indépendante - Un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse de 40 m², sans vis-à-vis - Une salle d'eau - WC séparés Le local commercial comprend : - Un espace d'accueil - Trois grands bureaux, dont un avec un coin cuisine et point d'eau - Un espace de stockage accessible soit par les bureaux, soit par une porte de garage sectionnelle motorisée, accompagnée d'une porte de service Ce bien est vendu libre de toute occupation. Il bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant entre Meximieux et Montluel, offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Situé hors copropriété, il ne génère aucune charge. C'est une opportunité idéale pour un artisan, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent. Concernant l'appartement des travaux sont à prévoir.