Appartement 56m² à bordeaux

BORDEAUX CAUDERAN- EXCLUSIVITE- Et si votre nouvelle adresse se trouvait dans ce charmant T3 avec balcon, à seulement 100 m de la ligne G et des commerces ?
Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur (2010) dont le ravalement à venir est voté et payé, cet appartement de 56 m² séduit par sa distribution harmonieuse et sa luminosité.
Dès l'entrée, un placard intégré facilite le quotidien et s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et sa pratique arrière-cuisine. L'espace nuit, parfaitement indépendant, se compose de deux chambres élégantes, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées.
Le séjour donne accès à un balcon de 4 m², parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente.
Côté confort : chauffage individuel électrique, aucun travaux à prévoir, et une place de stationnement couverte offrant sérénité et praticité au quotidien.
Un appartement pratique, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
Vivre à Caudéran, c'est profiter du charme d'un quartier recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités.
Et si c'était le vôtre ?

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 1160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31977056)