Appartement 140m² à tonnerre

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : Investissement clé en main à Tonnerre (89) - Rendement immédiat & potentiel optimisable
Acquérez un immeuble rénové en 2023 en cOEur de ville : 2 T2 loués + boutique active = cash-flow immédiat. Grenier aménageable (travaux légers à prévoir) pour créer un 3e logement ou espace professionnel et booster la rentabilité.
Atouts : Emplacement premium (commerces, gare SNCF).
Rénovation récente (isolation, triple vitrage).
Ville attractive : patrimoine, tourisme, demande locative soutenue.
Travaux à prévoir : Aménagement du grenier (estimations disponibles sur demande).
Pourquoi investir ?
Revenus locatifs immédiats + valorisation possible.
Actif sécurisé dans une ville en croissance.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31980270)