Appartement 159m² à yutz

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - 10 % DE RENTABILITÉ BRUTE

Vous recherchez un bien rentable, sans travaux et déjà optimisé ? Découvrez cet appartement en duplex de 159 m² exploité en colocation, offrant une rentabilité brute de 10 % dès l'acquisition.

Idéalement situé au cOEur de Yutz, à proximité immédiate des commerces, services et axes de transport, ce bien se compose de 6 chambres toutes louées, assurant un revenu locatif mensuel de 2 960 ¤ (hors garage).

L'appartement est entièrement meublé et aménagé pour la colocation :

Une entrée spacieuse de 17 m²,

Une salle à manger conviviale de 15 m²,

Une cuisine équipée avec électroménager de qualité,

Une salle de bain fonctionnelle avec lave-linge,

Six chambres confortables, chacune dotée d'une literie complète 140x190 cm, bureau, rangements, et pour certaines un espace salon avec canapé et télévision.

À l'étage, trois chambres sous combles bénéficient de fenêtres VELUX électriques, et l'une d'elles dispose même de son toilette privatif avec lavabo.

Tout le mobilier et l'équipement, évalués à 17 000 ¤ (factures à l'appui), sont inclus dans le prix de vente.

En complément, vous disposez de deux caves de 13 m² et 14 m² ainsi que d'un garage double de 30 m² situé à l'arrière du bâtiment. Ce dernier peut être facilement loué entre 120 ¤ et 140 ¤ par mois, permettant d'augmenter encore la rentabilité.

L'immeuble, composé de trois logements et géré en syndic bénévole, est bien entretenu : les parties communes ont récemment été rénovées avec remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée.

Un investissement sécurisé, rentable et sans travaux à prévoir, rare sur le marché.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 702 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31980902)