Name: * villa 4 chambres avec joli jardin arboré et garage de 100 m² env...*
SKU: 2347
Price: 358500 EUR
Availability: InStock

358 500 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 487 € €	59 890 € €
15 ans	2 542 € €	99 020 € €
20 ans	2 075 € €	139 614 € €
25 ans	1 810 € €	184 546 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

100 m² / 457 m²

5 pièces

Castell Immobilier

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Votre agence castell immobilier agde vous présente, à vendre au calme dans une impasse, cette villa traditionnelle avec son jardin arboré d'environ 457 m² et son coin barbecue, parfait pour vos repas en famille! Idéalement situé à deux pas de l'HYPER U et des commerces de proximité, de l'autoroute A9 et à quelques kilomètres des plages... Vous disposerez d'un spacieux garage de 104 m² environ Rare sur le secteur !( avec possibilité de créer un appartement.) et d'une dépendance attenante idéale pour le stockage! La partie habitation se compose d'un bel espace salon / séjour de 33 m², d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) le tout donnant sur une terrasse exposée EST ! de 4 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de WC séparés. Le +++ Villa très bien entretenue, terrain piscinable, jardin arboré et fleuri, doubles vitrages, climatisation... et bien plus encore! Si vous cherchez un quartier calme et familial cette villa est faites pour vous! A visiter sans tarder! Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)

Référence: 2347
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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