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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison contemporaine avec de belle prestation
— Fontaine-Notre-Dame 59400 —
Nos partenaires locaux
Votre agence Watremez immobilier a le plaisir de vous présenter un bien rare et prestigieux sur le secteur, alliant confort moderne, volumes impressionnants et cadre de vie exceptionnel. Une villa contemporaine de plain-pied de 232 m2 habitables, nichée au cœur d’un domaine privé de plus de 3,4 hectares, avec bois, plan d’eau et espace naturel préservé. Située dans le triangle Arras / Cambrai / Bapaume, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de l’autoroute A1, 50 minutes de Lille et à 15 minutes de Fontaine-notre-Dame. Vous profitez ainsi d’un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée : une entrée élégante menant à une pièce de vie lumineuse de 90 m2, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un cellier, un couloir desservant 3 grandes chambres de 23 m2, un dressing, 2 WC, une salle de bains, une salle d’eau et une cave. A l'étage , une vaste salle de sport qui peut être aménager en deux ou trois chambres. Cette maison possède un parc arboré de 34 593 m2 incluant un bois privé. Possibilité de randonnées, VTT, footing ou chasse sur votre propre terrain. Un plan d’eau avec terrasses pour des moments de détente en toute intimité. 4 garages totalisant 150 m2 pour sécuriser vos véhicules et équipements. Construction de qualité, labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation). Matériaux nobles, finitions soignées. Terrain entièrement clos, sous alarme, portail motorisé, visiophone. Contact direct : Franck Wecxsteen 07x70x77x20x96.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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