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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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93190 – livry-gargan – maison indépendante – jardin – garage – quartier la poudrerie
— Livry-Gargan 93190 —
Nos partenaires locaux
Optimhome vous présente cette maison familiale de 86 m² habitables, idéalement située dans le quartier pavillonnaire prisé de La Poudrerie à Livry-Gargan.
La maison se compose d'un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offrant un espace agréable pour les repas et les moments conviviaux. La cuisine, très fonctionnelle, est indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace plus volumineux.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. WC séparé.
À l'extérieur, jardin clos avec barbecue en dur, idéal pour les déjeuners d'été ou les moments de détente.
Grand garage complet, avec possibilité d'y stationner une voiture, ou place de parking extérieure devant la maison.
Espace atelier pour bricolage ou rangement.
Maison 100 % indépendante, sans mitoyenneté, dans un quartier calme, verdoyant et recherché. Bon état général, prête à vivre.
Localisation :
À 5 minutes en voiture du RER B Sevran-Livry et de la future ligne 16 du Grand Paris
Parc de la Poudrerie à proximité pour balades et activités en plein air
Accès rapide à Paris et Roissy via les grands axes
Commerces, écoles et transports à pied
Maison familiale rare, lumineuse et fonctionnelle, offrant confort, tranquillité et potentiel durable grâce au développement du Grand Paris.
Contact : [Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) [Coordonnées masquées] (réf. 591092 )
La maison se compose d'un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offrant un espace agréable pour les repas et les moments conviviaux. La cuisine, très fonctionnelle, est indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace plus volumineux.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. WC séparé.
À l'extérieur, jardin clos avec barbecue en dur, idéal pour les déjeuners d'été ou les moments de détente.
Grand garage complet, avec possibilité d'y stationner une voiture, ou place de parking extérieure devant la maison.
Espace atelier pour bricolage ou rangement.
Maison 100 % indépendante, sans mitoyenneté, dans un quartier calme, verdoyant et recherché. Bon état général, prête à vivre.
Localisation :
À 5 minutes en voiture du RER B Sevran-Livry et de la future ligne 16 du Grand Paris
Parc de la Poudrerie à proximité pour balades et activités en plein air
Accès rapide à Paris et Roissy via les grands axes
Commerces, écoles et transports à pied
Maison familiale rare, lumineuse et fonctionnelle, offrant confort, tranquillité et potentiel durable grâce au développement du Grand Paris.
Contact : [Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) [Coordonnées masquées] (réf. 591092 )
Référence: 830034126333
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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93190 – livry-gargan – maison indépendante – jardin – garage – quartier la poudrerie
299 000 €
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