Rare opportunité à sainte-anne : terrain agricole avec bâti existant

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199 000 € FAI

À proximité du bourg de Sainte-Anne, des plages et de la Marina du Marin, découvrez cette propriété au fort potentiel, située dans un environnement calme et ventilé.

Le bien comprend un bâtiment cadastré, notarié et transmissible, divisé en deux appartements indépendants totalisant 61,9 m² habitables (75,44 m² pondérés) :

- Un appartement T2

- Un appartement T2 bis
Chaque logement dispose de sa terrasse et de petites annexes attenantes.

La structure et la toiture sont saines, permettant une rénovation progressive tout en maintenant un usage immédiat.
Eau et électricité en place. Assainissement à revoir.

Le terrain de 5 858 m², composé de trois parcelles, offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin, verger, espaces de détente ou projet éco-touristique.
Une partie, aujourd'hui en friche, permet après débroussaillage un dégagement avec vue mer.

Points forts :
- Grande superficie à Sainte-Anne
- Bâti existant, cadastré et transmissible
- Environnement paisible et verdoyant
- Zone agricole A1

Taxe foncière : 695 €/an

Idéal pour un investisseur, un projet nature ou éco-touristique, ou une résidence secondaire atypique dans le sud de la Martinique.