à vendre – appartements 3 pièces de 48,52 m² loue – albertville (secteur saint-sigismond)

Fritsch IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 lumineux et bien agencé de 48,52 m2, situé au 65 rue Suarez, dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Albertville.

Ce bien rare et très recherché sur le secteur séduit par sa fonctionnalité, sa belle luminosité et son espace extérieur privatif sous forme de balcon, offrant un cadre de vie aussi agréable que pratique.

Une opportunité idéale pour les investisseurs :

L'appartement est vendu avec un locataire en place, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Il constitue un investissement patrimonial solide dans un secteur dynamique.

Étant vendu occupé, ce bien est proposé à un prix inférieur à celui du marché, représentant une réelle opportunité d'investissement : acheter aujourd'hui à un bon prix, avec la possibilité de valoriser le bien à moyen ou long terme.

Caractéristiques du bien : Surface : 48,526 m²
Loyer mensuel hors charges : 493 €
Bail en cours jusqu'au Mars 2028

Annexes comprises dans la vente :

- Une place de stationnement
- Une cave

À noter : L'immeuble fera prochainement l'objet d'une mise en copropriété. Celle-ci comptera 11 lots principaux et 24 lots secondaires. La quote-part annuelle de charges prévisionnelles est estimée à 630 €, soit environ 55,41 € par mois.

Prix de vente : à partir de 115 000 € Aucun FRAIS D'AGENCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr