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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison - 5 pièces - 168 m² - cursan 33670
— Cursan 33670 —
Nos partenaires locaux
Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
CURSAN (33670) - LUMINEUSE - PLAIN PIED - ANNEE 2000 - DPE B - SANS VIS A VIS - GRAND TERRAIN - PISCINE AU SEL - GARAGES + CARPORT - CALME PROCHE COMMODITES
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJlweXOM6ee
Optimhome vous présente cette belle maison contemporaine de PLAIN PIED (PMR) de 155 m2 habitables lumineuse, spacieuse et sans aucun travaux à prévoir. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Située dans un secteur prisé de Cursan, à seulement 5 min des commerces de Créon et 25 min de la gare Bordeaux Saint-Jean, elle séduit par sa construction récente et parfaitement entretenue, ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle.
La pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une superbe VERANDA chauffée de 39 m² qui prolonge harmonieusement l'espace vers l'extérieur.
Ambiance cocooning assurée avec la CHEMINEE A INSERT, la POMPE A CHALEUR et la CLIMATISATION REVERSIBLE pour un confort optimal en toute saison.
Côté nuit, la maison propose trois chambres dont une transformable en suite parentale, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
La cuisine équipée de 14,5 m² allie modernité et praticité.
À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager et SANS VIS A VIS de 3025 m², avec une PISCINE au sel (8x4 m), terrasse ensoleillée, carport, garage attenant (19 m²) et grand garage indépendant (33 m²).
Les panneaux solaires offrent un revenu annuel d'environ 2000 €.
Une maison familiale lumineuse et moderne où il fait bon vivre — un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser votre visite.
DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 4.00% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline Turpin, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 950 939 371
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CURSAN (33670) - LUMINEUSE - PLAIN PIED - ANNEE 2000 - DPE B - SANS VIS A VIS - GRAND TERRAIN - PISCINE AU SEL - GARAGES + CARPORT - CALME PROCHE COMMODITES
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJlweXOM6ee
Optimhome vous présente cette belle maison contemporaine de PLAIN PIED (PMR) de 155 m2 habitables lumineuse, spacieuse et sans aucun travaux à prévoir. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Située dans un secteur prisé de Cursan, à seulement 5 min des commerces de Créon et 25 min de la gare Bordeaux Saint-Jean, elle séduit par sa construction récente et parfaitement entretenue, ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle.
La pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une superbe VERANDA chauffée de 39 m² qui prolonge harmonieusement l'espace vers l'extérieur.
Ambiance cocooning assurée avec la CHEMINEE A INSERT, la POMPE A CHALEUR et la CLIMATISATION REVERSIBLE pour un confort optimal en toute saison.
Côté nuit, la maison propose trois chambres dont une transformable en suite parentale, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
La cuisine équipée de 14,5 m² allie modernité et praticité.
À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager et SANS VIS A VIS de 3025 m², avec une PISCINE au sel (8x4 m), terrasse ensoleillée, carport, garage attenant (19 m²) et grand garage indépendant (33 m²).
Les panneaux solaires offrent un revenu annuel d'environ 2000 €.
Une maison familiale lumineuse et moderne où il fait bon vivre — un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser votre visite.
DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 4.00% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline Turpin, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 950 939 371
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: HyDlQOzpgx
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - 5 pièces - 168 m² - cursan 33670
410 000 €
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