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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison - 5 pièces - 86 m² - livry-gargan 93190
— Livry-Gargan 93190 —
Nos partenaires locaux
Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
93190 – LIVRY-GARGAN – MAISON INDÉPENDANTE – JARDIN – GARAGE – QUARTIER LA POUDRERIE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1lrE81vile
Vous rêvez d'un cocon familial, au calme, avec jardin et garage, tout en restant proche des transports et commodités ? Cette maison de 86 m² n'attend plus que vous ! Nichée dans le quartier pavillonnaire prisé de La Poudrerie, à 5 minutes à pied de son parc forestier, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles.
Ce qui va vous séduire au premier regard :
Un séjour baigné de lumière, parfait pour des repas conviviaux et des soirées chaleureuses
Trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée pour plus de praticité
Une cuisine indépendante
Un jardin clos avec barbecue en dur, pour vos déjeuners d'été et moments de détente
Un grand garage + un espace atelier pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies
Pourquoi c'est un bien rare ?
Maison 100 % indépendante, sans mitoyenneté
Lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest
Quartier calme, verdoyant et recherché
Pas de charges de copropriété : liberté totale
À proximité immédiate des commerces, écoles et bus
Côté localisation, difficile de faire mieux :
À 5 min en voiture du RER B Sevran-Livry et de la future ligne 16 du Grand Paris
Parc de la Poudrerie à deux pas pour vos balades et activités plein air
Accès rapide à Paris et Roissy via les grands axes
Notre avis ?
Une maison familiale rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un cadre de vie serein, un emplacement recherché et un potentiel durable grâce au Grand Paris : c'est le combo parfait !
Contactez-moi dès aujourd'hui, les maisons indépendantes de ce type partent vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Optimhome, commission de 3.28 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
93190 – LIVRY-GARGAN – MAISON INDÉPENDANTE – JARDIN – GARAGE – QUARTIER LA POUDRERIE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1lrE81vile
Vous rêvez d'un cocon familial, au calme, avec jardin et garage, tout en restant proche des transports et commodités ? Cette maison de 86 m² n'attend plus que vous ! Nichée dans le quartier pavillonnaire prisé de La Poudrerie, à 5 minutes à pied de son parc forestier, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles.
Ce qui va vous séduire au premier regard :
Un séjour baigné de lumière, parfait pour des repas conviviaux et des soirées chaleureuses
Trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée pour plus de praticité
Une cuisine indépendante
Un jardin clos avec barbecue en dur, pour vos déjeuners d'été et moments de détente
Un grand garage + un espace atelier pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies
Pourquoi c'est un bien rare ?
Maison 100 % indépendante, sans mitoyenneté
Lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest
Quartier calme, verdoyant et recherché
Pas de charges de copropriété : liberté totale
À proximité immédiate des commerces, écoles et bus
Côté localisation, difficile de faire mieux :
À 5 min en voiture du RER B Sevran-Livry et de la future ligne 16 du Grand Paris
Parc de la Poudrerie à deux pas pour vos balades et activités plein air
Accès rapide à Paris et Roissy via les grands axes
Notre avis ?
Une maison familiale rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un cadre de vie serein, un emplacement recherché et un potentiel durable grâce au Grand Paris : c'est le combo parfait !
Contactez-moi dès aujourd'hui, les maisons indépendantes de ce type partent vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Optimhome, commission de 3.28 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Référence: SJSSoPMall
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - 5 pièces - 86 m² - livry-gargan 93190
315 000 €
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