Maison 3 pièces – 63 m² – quartier saint-acheul / la neuville – amiens

Idéal investisseur – Maison de 63 m² habitables, construite en 1900 et rénovée avant sa mise en location, implantée sur une parcelle de 114 m² avec jardin privatif.

Le bien est vendu loué, offrant une acquisition sécurisée avec un locataire sérieux et en place depuis 2013.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Entrée desservant un séjour lumineux
Grande cuisine moderne et équipée
Salle d'eau avec WC

1er étage :

Chambre spacieuse avec dressing

2ème étage :

Chambre lumineuse

Annexes :
Cave
Terrasse
Jardin clos et arboré de 80 m² avec cabanon, barbecue en pierre, palmier et cerisier

Situation locative :

Bail d'habitation vide en cours, échéance avril 2028 (renouvelable tous les 3 ans) – transféré à l'acquéreur conformément à la loi de 1989
Locataire en place depuis 6 ans, profil stable et bon payeur
Loyer : 767 €/mois HC (9 204 €/an) + 8 € de charges (TEOM)
Taxe foncière : 911 €/an
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sûr et rentable, avec un locataire fiable déjà en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr