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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de village le lyaud - proche thonon-les-bains (sans copropriété)
— Thonon-Les-Bains 74200 —
Nos partenaires locaux
Vous cherchez une maison à acheter près de Thonon-les-Bains ? Découvrez cette charmante maison de village à vendre sur 3 niveaux, idéalement située au cœur de Le Lyaud (74200). Profitez d'un cadre de vie calme et préservé en Haute-Savoie, à seulement quelques minutes de Thonon et de ses commodités.
Cette maison représente une belle opportunité immobilière pour un premier achat ou un investissement locatif intelligent. Oubliez les contraintes de l'appartement : ici, vous bénéficiez de plus d'espace, plus de liberté et surtout, aucune charge de copropriété !
Atouts Clés de cette Maison à Le Lyaud :
- Maison sur 3 niveaux à aménager : Un potentiel important pour créer l'intérieur de vos rêves, parfait pour une rénovation personnalisée.
- Emplacement central : Située dans le centre du village de Le Lyaud, avec les écoles et les transports en commun (bus) à proximité immédiate.
- Environnement privilégié : Profitez du calme et du cadre verdoyant de ce village dynamique, tout en étant facilement accessible depuis Thonon.
- Idéal pour investisseurs et primo-accédants : Un bien rare sur le marché immobilier de Haute-Savoie, offrant le confort d'une maison individuelle sans copropriété.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans le secteur proche de Thonon-les-Bains.
Contactez Manuel MOREIRA dès maintenant pour organiser votre visite !
Cette annonce référence 306076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL MOREIRA (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 41462999800033.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison représente une belle opportunité immobilière pour un premier achat ou un investissement locatif intelligent. Oubliez les contraintes de l'appartement : ici, vous bénéficiez de plus d'espace, plus de liberté et surtout, aucune charge de copropriété !
Atouts Clés de cette Maison à Le Lyaud :
- Maison sur 3 niveaux à aménager : Un potentiel important pour créer l'intérieur de vos rêves, parfait pour une rénovation personnalisée.
- Emplacement central : Située dans le centre du village de Le Lyaud, avec les écoles et les transports en commun (bus) à proximité immédiate.
- Environnement privilégié : Profitez du calme et du cadre verdoyant de ce village dynamique, tout en étant facilement accessible depuis Thonon.
- Idéal pour investisseurs et primo-accédants : Un bien rare sur le marché immobilier de Haute-Savoie, offrant le confort d'une maison individuelle sans copropriété.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans le secteur proche de Thonon-les-Bains.
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Cette annonce référence 306076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL MOREIRA (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 41462999800033.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 306076_1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de village le lyaud - proche thonon-les-bains (sans copropriété)
195 000 €
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