maison individuelle 95 m² – quartier calme proche centre-ville

Située dans une impasse paisible, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié : calme absolu, environnement résidentiel, tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles tous niveaux, transports).

Édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un terrain de plus de 600 m², la maison développe environ 95 m² habitables et se compose comme suit :

Une grande entrée accueillante,

Un double salon lumineux avec deux larges portes-fenêtres ouvrant sur le jardin,

Une cuisine séparée,

Trois chambres confortables,

Une salle de bain et un toilette séparé.

Le sous-sol complet propose un grand espace garage et atelier, une pièce de plus de 15 m², ainsi qu'une quatrième chambre entièrement habitable, idéale pour un bureau, un espace indépendant ou une salle de loisirs.

Le tout est édifié sur un terrain plat et arboré de plus de 600 m² offrant un cadre agréable et tranquille.
À l'arrière, un second box indépendant permet un stockage supplémentaire, ou peut être loué ou revendu séparément selon les besoins.

À noter : la maison, très bien entretenue et structurellement très saine, nécessite un rafraîchissement complet pour être remise au goût du jour — une belle opportunité de la personnaliser à votre image.

Atouts principaux :

Quartier résidentiel recherché et très calme

Impasse sans passage

Sous-sol total avec nombreuses possibilités

Terrain de plus de 600 m²

Double salon lumineux

2 box

Proximité commerces et écoles

Cette annonce référence 305691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 9492[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 349 kWhEP/m²/an
Score GES : 94 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr