BELLERIVE-SUR-ALLIER (03)
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Bellerive-sur-Allier, à seulement quelques minutes du centre de Vichy, cette élégante propriété vous séduira par son architecture, son confort et son entretien irréprochable.
De plain-pied, la maison offre une surface habitable d'environ 153 m², complétée par une annexe habitable indépendante de 49 m².
L'espace principal s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, avec vue sur le jardin paysagé et sans vis-à-vis, une cuisine entièrement équipée alliant modernité et convivialité.
Un bureau, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains avec baignoire balnéo, un dressing et un WC indépendant complètent la partie nuit.
Le parquet en chêne massif confère une ambiance chaleureuse et cosy, tandis que les ouvertures créent un dialogue entre intérieur et extérieur.
L'annexe indépendante, avec salon, chambre, kitchenette, salle d'eau et WC, permet d'accueillir famille/amis ou d'aménager un espace professionnel.
Implantée sur un terrain clos et superbement paysager de 2 400 m², elle offre un véritable espace de détente :
• Piscine chauffée 4 x 8 m, traitée au chlore
• Pool house avec douche et WC
• Terrasses entièrement dallées (160 m²)
• Double garage indépendant.
Informations complémentaires :
- Maison entièrement rénovée en 2024 et 2025,
- Travaux structurels récents (micro-pieux) sous garantie décennale,
- Volets roulants motorisés, double-vitrage,
- Changement de chauffage : Août 2025 – pompe à chaleur,
- Aucun travaux à prévoir.
Ce bien combine harmonieusement confort, fonctionnalité et sérénité dans un cadre verdoyant. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes.
Un lieu de vie idéal.
Appelez-moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921270
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Bellerive-sur-Allier, à seulement quelques minutes du centre de Vichy, cette élégante propriété vous séduira par son architecture, son confort et son entretien irréprochable.
De plain-pied, la maison offre une surface habitable d'environ 153 m², complétée par une annexe habitable indépendante de 49 m².
L'espace principal s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, avec vue sur le jardin paysagé et sans vis-à-vis, une cuisine entièrement équipée alliant modernité et convivialité.
Un bureau, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains avec baignoire balnéo, un dressing et un WC indépendant complètent la partie nuit.
Le parquet en chêne massif confère une ambiance chaleureuse et cosy, tandis que les ouvertures créent un dialogue entre intérieur et extérieur.
L'annexe indépendante, avec salon, chambre, kitchenette, salle d'eau et WC, permet d'accueillir famille/amis ou d'aménager un espace professionnel.
Implantée sur un terrain clos et superbement paysager de 2 400 m², elle offre un véritable espace de détente :
• Piscine chauffée 4 x 8 m, traitée au chlore
• Pool house avec douche et WC
• Terrasses entièrement dallées (160 m²)
• Double garage indépendant.
Informations complémentaires :
- Maison entièrement rénovée en 2024 et 2025,
- Travaux structurels récents (micro-pieux) sous garantie décennale,
- Volets roulants motorisés, double-vitrage,
- Changement de chauffage : Août 2025 – pompe à chaleur,
- Aucun travaux à prévoir.
Ce bien combine harmonieusement confort, fonctionnalité et sérénité dans un cadre verdoyant. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes.
Un lieu de vie idéal.
Appelez-moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921270
Référence: 340936443872
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison plain-pied à vendre de 202 m² - bellerive sur allier (03) - avec piscine
530 000 €
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