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La vie de famille au calme entre charme d'antan et confort
— Eguilles 13510 —
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Dans un cadre paisible à Éguilles, au milieu des vignes et à l’abri des regards, cette charmante maison de 157 m2 + auvent de 110m2 s’implante sur un terrain intime de 687 m2. Elle allie charme de l’ancien et prestations modernes, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie traversant d’environ 50 m2, avec cheminée, murs en pierres apparentes et cuisine ouverte équipée avec matériaux de qualité (plan de travail en granit). Ce niveau comprend également une entrée avec rangements, une salle d’eau avec WC et un accès direct à une terrasse couverte.
À l’étage, deux chambres lumineuses (dont une avec dressing) donnent accès à une terrasse de 17 m2 orientée plein Sud. Une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant, un espace buanderie et un bureau (ou chambre d’appoint) complètent ce niveau. Une troisième chambre avec rangements se trouve au dernier étage.
À l’extérieur, les espaces sont pensés pour la détente : piscine 7 x 3 m avec grande terrasse en bois (100m2), terrasse et cuisine d’été couvertes avec salle de sport annexe (110m2) et jardin arboré. Plusieurs véhicules peuvent par ailleurs stationner dans la propriété (possibilité de construire un carport ou garage), fermée par un portail électrique. La maison est équipée d’une fosse septique aux normes et bénéficie de l’eau du Canal de Provence. Parfaitement entretenue, fonctionnelle et lumineuse, cette maison, au charme avéré, conviendra parfaitement à une famille en quête de calme et de confort.
Visite virtuelle sur demande Taxe foncière : à confirmer Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par MOUSSET Yann-Erik - SAS - NoRSAC: 900195744, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À l’intérieur, le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie traversant d’environ 50 m2, avec cheminée, murs en pierres apparentes et cuisine ouverte équipée avec matériaux de qualité (plan de travail en granit). Ce niveau comprend également une entrée avec rangements, une salle d’eau avec WC et un accès direct à une terrasse couverte.
À l’étage, deux chambres lumineuses (dont une avec dressing) donnent accès à une terrasse de 17 m2 orientée plein Sud. Une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant, un espace buanderie et un bureau (ou chambre d’appoint) complètent ce niveau. Une troisième chambre avec rangements se trouve au dernier étage.
À l’extérieur, les espaces sont pensés pour la détente : piscine 7 x 3 m avec grande terrasse en bois (100m2), terrasse et cuisine d’été couvertes avec salle de sport annexe (110m2) et jardin arboré. Plusieurs véhicules peuvent par ailleurs stationner dans la propriété (possibilité de construire un carport ou garage), fermée par un portail électrique. La maison est équipée d’une fosse septique aux normes et bénéficie de l’eau du Canal de Provence. Parfaitement entretenue, fonctionnelle et lumineuse, cette maison, au charme avéré, conviendra parfaitement à une famille en quête de calme et de confort.
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La vie de famille au calme entre charme d'antan et confort
719 000 €
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