Villa moderne familiale - les pennes mirabeau

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette maison récente, au sein d’un lotissement sécurisé, située aux Pennes Mirabeau, quartier Cadeneaux, d’une surface de 131 m², sur une parcelle de 350 m². Idéale pour une vie de famille.

- Au rez-de-chaussée:
Un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central donnant sur la terrasse.
1 WC

- A l'étage:
3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
1 salle de bain et un 1 WC indépendant.

- A l'extérieur:
Une très belle terrasse donnant sur la piscine et un son pool housse.

Très bien située : accès rapide aux autoroutes, proximité des centres commerciaux, des écoles, médecins, transports en commun.

- Le petit plus:
un grand sous sol d'environ 100 m2, pour du rangement ou y faire une salle de jeux. (plus wc et salle d'eau)

À noter :

- Très bon état
- 3 places de parking
- Copropriété de 25 lots (charges annuelles : 100 €), pas de procédure en cours
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Taxe foncière : 1 959 € / an

- Consommation conventionnelle (99 kWhEP/m².an) : B
- Estimation des émissions (3 kg CO2/m².an) : A
- Coût de l’énergie : entre 1.640 € et 2.220 € par an

Prix de vente : 585 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75[Coordonnées masquées]25842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris.