Appartement 57m² à port-louis

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : PORT-LOUIS. Rare sur le secteur. DUPLEX entièrement, de 65 m² au sol, refait à neuf, avec une CAVE et UNE PLACE DE PARKING, dans une petite copropriété, au CALME, située en plein CENTRE-VILLE.
Ecoles et commerces à pied, à 500m de la grande plage, à proximité immédiate du port de plaisance, et avec accès au transport en commun à 400m, bateau bus et bus.
Au premier niveau, petite entrée, puis agréable pièce à vivre de 30 m² environ, traversante nord-sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four à pyrolyse, réfrigérateur, bar et rangements), poële à bois Charnwood, wc, et vaste espace lumineux sous l'escalier pour rangements.
Au deuxième niveau, sous combles, pallier desservant 3 pièces et une salle d'eau avec sèche-serviette et machine à laver.
Chauffage individuel électrique, chauffe-eau neuf, VMC collective, internet par la fibre.
Projet de réfection de la toiture voté à la charge du vendeur.
Venez découvrir, ce joli appartement atypique, cosy, charmant, idéalement situé au coeur du vieux Port-Louis !



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31987090)