Maison 94 m² à Allaire

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison en pierres de 94 m² habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré d'une surface de 8000 m² environ.
Environnement calme, en impasse.
Exposition Sud.
Composée au rez-de-chaussée de :
. une véranda
. un séjour de 35,5 m² avec coin cuisine aménagée et équipée
. une chambre (9 m²)
. une salle de bain
. wc
. un cellier
. un garage de 27 m²
. un atelier / chaufferie de 15 m²
A l'étage :
. 2 chambres (14 m² et 9 m²)
. combles
. Dépendances en pierres à rénover (69 m² au sol, 69 m² à l'étage, 19 m² et 11 m²)
. un carport
. un four à pain.
. une parcelle de 1,7 hectare, exploitée par un agriculteur (bail en cours : non récupérable).
soit un terrain d'une surface totale de 2,5 hectares environ.
Chauffage fioul et électrique
Assainissement individuel non-conforme
A 2,5km du centre-ville d'Allaire
A moins de 15mn de Redon, la gare TGV, lycées, tous services et commerces.
A moins de 45mn de Vannes et des plages
A 1h de Nantes et Rennes

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 202000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_6727_31987389)