Maison bages 7 pièce(s) 240 m2

L'Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente cette maison atypique à vendre au coeur d'un village de pécheurs , lumineuse et entièrement rénovée, offrant un charme bohémien unique mêlé à une ambiance artistique et aux éléments anciens soigneusement préservés : poutres apparentes, tomettes d'origine, carreaux de ciment, ferronneries travaillées. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de caractère. S'étendant sur 240 m² répartis sur deux étages, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec une vue panoramique totalement imprenable sur l'étang, les Pyrénées et le Canigou. Un cadre rare et privilégié. ? Description du bien Surface : 240 m² Pièces : 7 Chambres : 3 Dépendance : Garage / Atelier / Galerie de 80 m² entièrement rénové Extérieurs : Terrasse + Loggia Style : Rénovation de charme ? éléments anciens préservés Atout majeur : Vue exceptionnelle sur les étangs ? Rez-de-chaussée ? Entrée avec dégagement ? Cuisine aménagée et équipée ? Séjour lumineux ? Salle d'eau ? Terrasse intimiste de 10 m², idéale pour les petits-déjeuners face au village ? Accès au garage de 80 m², entièrement rénové avec portail électrique ? Parfait pour un atelier, une galerie d'art ou un espace de création Un superbe escalier en fer forgé mène aux étages. ? 1er étage ? Palier desservant trois chambres, dont : ? Une suite parentale avec salle de bain et vue directe sur l'étang ? Nombreux rangements ? Lumière traversante ? 2e étage ? Magnifique salon Art Déco, spacieux, chaleureux et baigné de lumière ? Cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée ? Grande loggia d'environ 15 m², offrant une vue spectaculaire sur l'étang, les montagnes et le Canigou ? Possibilité de la transformer en terrasse ouverte ? Orientation Sud / Sud-Est garantissant une luminosité optimale ? Prestations ? Menuiseries PVC double vitrage ? Poêle à granulés ? Taxe foncière : 1 100 euros ? DPE : Classe D ? GES : Classe C