Maison 115m² à saint-hilaire-de-riez

Situation rare et recherchée !Idéalement située à seulement 50 m de la corniche vendéenne et de ses criques, cette maison des années 60-70 offre un cadre de vie privilégié où l'océan s'invite au quotidien. Ici, tout se fait à pied : baignades, balades iodées, petits cafés en bord de mer et couchers de soleil à couper le souffle.
Édifiée sur deux niveaux, la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'une première chambre avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre traversante menant à une troisième chambre avec salle d'eau, ainsi que de WC sous escalier.
À l'étage, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon offrant une vue sur l'océan. Un espace buanderie et des WC complètent ce niveau.
À l'extérieur, un escalier mène à une terrasse bois avec piscine semi-rigide, parfaite pour profiter de moments de détente.
Un studio indépendant de 19 m² vient compléter l'ensemble : cuisine, salle d'eau avec WC et chambre – idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif saisonnier.

Un bien rare sur le secteur, offrant un mode de vie bord de mer exceptionnel, à deux pas des criques et du sentier côtier.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Charline GRAVELEAU au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.

Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr

CHG

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.