Name: T4 terrasse triangle d'or
SKU: 5354
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

649 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 312 € €	108 420 € €
15 ans	4 601 € €	179 259 € €
20 ans	3 757 € €	252 745 € €
25 ans	3 277 € €	334 088 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

93 m²

4 pièces

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Rare à la vente !
Spacieux type 4 d'environ 93m2 en très bon état général composé d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à une large terrasse.
Côté nuit le bien dispose de trois chambres dont une suite parentale avec bureau / dressing et salle de bain privative ainsi qu'un balcon d'appoint. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent ce bien.
Idéalement situé dans une copropriété récente et moderne au coeur du Triangle d'Or d'ANNECY, à deux pas des Galeries Lafayette.
Le bien dispose d'une cave, d'un parking de copropriété fermé par barrière ainsi que la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Charges de copropriété : 2 637 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 164 € et 1 576 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 5354
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2637 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 164 € - 1 576 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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